Bạn đang ở đâyTrang chủ » ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Đơn giá xây nhà trọn gói là điều mà bất cứ gia chủ nào cũng quan tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Để giúp các bạn có thể dự trù chi phí một cách chính xác nhất, trong bài viết dưới đây Xây dựng Lê Nguyễn sẽ hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói và cung cấp đơn giá xây nhà trọn gói tại công ty chúng tôi để các bạn có thể tham khảo.

Giá xây nhà trọn gói là gì?

Giá xây nhà trọn gói là giá bao gồm chi phí nhân công, vật tư và máy móc thiết bị cần thiết trên 1 đơn vị diện tích. Giá xây nhà trọn gói thường được tính trên 1m² sàn. Đơn giá này được hình thành dựa trên kinh nghiệm thi công công trình của các nhà thầu. Sau khi tính toán chi tiết khối lượng và chi phí cho từng hạng mục, công tác thi công (giá nhân công và vật tư của bê tông, cốt thép, sơn nước,…) sẽ cộng tổng các chi phí thành phần và quy ngược về đơn giá trên m2. Từ đó áp dụng cho các công trình sau đó. Bạn có thể áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói này để dự trù chi phí trước khi xây nhà, tuy nhiên không nên quá lạm dụng nó một cách rập khuôn vì giá cả trên thị trường luôn có sự biến động.

Cách tính chi phí xây nhà:

Bước 1: Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (ký hiệu: X1)

X1 = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Trong đó:

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện = 2.7 triệu – 3.2 triệu
Tính tổng diện tích xây dựng quy đổi = diện tích phần móng + diện tích sàn + diện tích mái

Quy ước tính diện tích xây dựng quy đổi:

Phần móng:

Móng đơn: 30% – 40% diện tích trệt
Móng cọc: 50% diện tích trệt
Móng băng: 60% – 70% diện tích trệt

Sàn:

Sàn hầm: 150% diện tích trệt
Sàn nổi: tính bằng 100% diện tích sàn thực tế (đã trừ thông tầng/ giếng trời)

Mái:

Sân thượng: 40% – 50% diện tích trệt
Mái tôn: 50% diện tích trệt

Bước 2: Chi phí vật tư phần hoàn thiện (ký hiệu: X2)

X2 = Tổng diện tích sàn x Đơn giá vật tư hoàn thiện

Trong đó:

Đơn giá vật tư hoàn thiện = 1.8 triệu – 3.2 triệu
Tổng diện tích sàn: bằng tổng diện tích thực tế của các sàn, kể cả sàn hầm (nếu có)

Xây dựng Lê Nguyễn chúng tôi là một nhà thầu xây dựng tại TP.HCM uy tín qua nhiều năm. Chúng tôi luôn nỗ lực và phát triển không ngừng từ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng đến việc trang bị các thiết bị thi công hiện đại và chất lượng nhất, đảm bảo tối đa việc xây dựng một công trình chất lượng tốt nhất cho quý khách hàng. Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Lê Nguyễn để nhận đơn giá xây nhà trọn gói chính xác nhất.